Většina panelových domů byla postavena v 70. letech minulého století, a tak není divu, že jejich vybavení již neodpovídá dnešním standardům. Rekonstrukcí nebo renovací koupelny v panelovém domě získá byt okamžitě na atraktivitě i hodnotě a vy si navíc výrazně zlepšíte životní úroveň. I malá koupelna se může změnit k nepoznání a zároveň dobře sloužit svému účelu.
Stanovení rozpočtu na rekonstrukci koupelny
Než začnete, měli byste si rozmyslet, co od výsledku očekáváte a jakými finančními prostředky disponujete. Jednou ze zásadních položek rozpočtu je stanovení rozsahu modernizace koupelny, zda budete chtít částečnou či kompletní rekonstrukci. Jinak řečeno, co uděláte s bytovým jádrem.
Prostor mezi umakartovou stěnou a panelem totiž většinou ukrývá nevyužité místo. Vybouráním panelákového jádra získáte cenné centimetry navíc, díky čemuž můžete i ve stísněném prostoru úplně změnit dosavadní dispozici koupelny a WC.
Vybourat bytové jádro či nikoliv?
Likvidace jádra je prašný, časově náročný a finančně nákladný proces. Na druhou stranu jeho odstranění pomůže odhalit případné problémy, jako jsou například zatékání, plíseň, nevyhovující elektroinstalace anebo jiné skryté vady. Z tohoto důvodu je lepší jádro nejprve „obnažit“, aby bylo možné zhodnotit současný stav.
Pokud si na vybourání jádra netroufáte nebo chcete ušetřit, pro estetickou změnu si bohatě vystačíte s novým obkladem, voděodolným nástřikem, případně s kvalitní tapetou či fototapetou. Tento způsob se však z hygienického důvodu nedoporučuje.
Tip - co takhhle sádrokarton?
Jestliže je jádro v pořádku, nemusí se vybourat celé, stačí jej pouze „opláštit“ sádrokartonem. Pokud vám zatím tento materiál neříká pane, mrkněte na 8 způsobů, jak se sádrokartonem pracovat.
Ale pozor! Některé typy bytových jader nejsou ze statického hlediska na obití sádrokartonem přizpůsobené.
Co vše naplánovat a promyslet před renovací koupelny
Před samotnou renovací panelákové koupelny a toalety se vyplatí vybrat nové zařízení, obklady i dlažbu. Na některé produkty totiž může být až několikatýdenní čekací doba, takže by se vám přeměna koupelny mohla nepříjemně prodloužit.
Návrh se musí každopádně sladit se sanitárním zařízením a koupelnovým nábytkem i co se týče rozměrů, aby nenastala situace, že se vám do hotové koupelny nevejde vysněná vana nebo hydromasážní sprchový box.
Tipy na vybavení do koupelny
Nic nepodceňujte a raději si sepište veškeré změny, které byste chtěli ve vaší koupelně zrealizovat. Jestliže zatím nemáte konkrétní představu, projděte si třeba naše Tipy na vybavení do koupelny.
Konzultace s odborníky se vyplatí
Složitější rekonstrukce se vyplatí konzultovat s koupelnovým studiem či stavební firmou, která má zkušenosti s rekonstrukcemi panelákových bytů. Firma vám připraví projekt koupelny přesně na míru včetně nových rozvodů elektřiny a vody. U projektu většinou získáte zdarma také 3D vizualizaci, díky níž je možné přesně spočítat potřebné množství obkladů a dlažby.
Odborníci vám rovněž poradí, jaké náležitosti si musíte vyřídit. V prvé řadě musíte mít souhlas majitele domu s rekonstrukcí (tj. společenství vlastníků, družstva nebo obce).
Jestliže plánujete bourat bytové jádro bez zásahu do nosné konstrukce panelového domu, stačí vám stavební ohlášení. V opačném případě je nutné obstarat si stavební povolení.
Den D – realizace rekonstrukce
Nyní přichází na řadu nejdůležitější etapa. Kompletní přestavba koupelny vyžaduje demontáž bytového jádra, renovaci potrubí, různé stavební úpravy a natažení nového elektrického vedení.
Připravte se na to, že vás čeká i několik dní bez funkčního umyvadla a toalety. Hluk a prach je bohužel také součástí této fáze, stejně jako odvoz zastaralého vybavení a stavebního odpadu do sběrného dvora. Zanedlouho už vás ale bude vítat zbrusu nová a čistá koupelna, a to za tu chvíli nepohodlí stojí.
Elektrikáři se postarají o výměnu starých rozvodů za moderní, bezpečnou elektroinstalaci. Neváhejte využít možnosti posunutí nebo přidání nových elektrických zásuvek, vypínačů, osvětlení či ventilátoru. Nezapomeňte, že hotová elektroinstalace musí z důvodu bezpečnosti projít kontrolou kvalifikovaného revizního technika!
Pro vyzdění koupelny se v dnešní době nejčastěji používají lehčené tvárnice nebo sádrokartonové příčky. Následuje penetrační nátěr a obložení koupelny zvoleným obkladem a dlažbou.
Při výměně podlahy v panelovém domě se vyplatí investovat také do zvukové izolace. Pokračuje se zapojením zásuvek, výmalbou, instalací sanitárního vybavení, koupelnového nábytku a dalšího příslušenství, jako jsou například podpěrná madla či praktická sedátka.
Dokončení, úklid a hurá do nového!
Nakonec se provádí kontrola zapojení rozvodů, drobné úpravy a finální úklid. Pokud vám rekonstrukci koupelny a WC provádí najatá firma, kvalitu provedení doporučujeme kontrolovat průběžně.
Poslední třešničkou na dortu je doladění estetických detailů. Vystěhované věci a hygienické potřeby je třeba umístit zpátky, eventuálně nakoupit nové koupelnové doplňky, abyste mohli svou zmodernizovanou koupelnu uvést do provozu.
